계산기
공인중개수수료 계산기
매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 법정 상한 요율 기준 중개보수를 자동 계산합니다.
본 계산은 참고용입니다 — 법적 효력 없음
주택 정책·LTV·DSR·취득세율은 정부 지침에 따라 변동되며 실제 거래·대출 전 금융기관 또는 공인중개사 확인이 필요합니다.
매매가
만원
거래금액을 입력하면
중개보수가 자동 계산됩니다.
사용 방법 및 요율 안내
계산 방법
- 매매, 전세, 월세 중 거래 유형을 선택합니다.
- 매매·전세는 거래금액을 만원 단위로 입력합니다. (예: 50,000 → 5억원)
- 월세는 보증금과 월세를 각각 입력합니다. 환산 거래금액이 자동 계산됩니다.
- 법정 상한 요율이 자동 적용되며, VAT 포함 한쪽 납부액과 양쪽 합산 금액을 확인할 수 있습니다.
월세 거래금액 환산 방식
보증금 + (월세 × 100)으로 계산하며, 이 값이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 재산정합니다.
매매 법정 상한 요율
5천만원 미만
0.6%한도 25만원
5천만~2억원
0.5%한도 80만원
2억~9억원
0.4%
9억~12억원
0.5%
12억~15억원
0.6%
15억원 이상
0.7%
임대차(전세·월세) 법정 상한 요율
5천만원 미만
0.5%한도 20만원
5천만~1억원
0.4%한도 30만원
1억~6억원
0.3%
6억~12억원
0.4%
12억~15억원
0.5%
15억원 이상
0.6%
※ 2021년 10월 19일 개정 공인중개사법 시행규칙 기준입니다. 실제 수수료는 법정 상한 내에서 당사자 간 협의로 결정되며, 본 계산기는 참고용입니다.
부동산 중개수수료 계산기 자세히 알아보기
매매·전세·월세 거래 시 공인중개사에게 지급할 중개보수의 법정 상한을 계산해 주는 도구입니다. 2021년 10월 개정된 공인중개사법 시행규칙 기준 요율을 적용해, 거래 금액 구간별로 다른 요율과 한도액을 자동으로 반영합니다.
더 알아보기접기
매매와 임대차에서 요율이 다르고, 월세는 보증금과 월차임을 환산해 거래금액을 산정해야 하는데, 이 모든 절차를 자동으로 처리합니다. 결과 화면에는 적용 요율, 한도액, VAT 포함 여부까지 함께 표시되어 실제 지급 금액을 가늠하기 쉽습니다.
이럴 때 사용하세요
- •아파트 매매 계약 전 중개수수료 상한이 얼마인지 확인할 때
- •전세 보증금 수억 원대 거래에서 중개사가 요구한 보수가 적정한지 검증할 때
- •월세 계약의 거래금액 환산 방식이 헷갈릴 때
- •오피스텔·상가 등 비주거용 부동산의 중개보수 상한을 알고 싶을 때
부동산 중개수수료 계산기 자주 묻는 질문
중개수수료는 법으로 정해진 금액인가요?
법정 상한만 정해져 있고, 그 안에서 당사자 간 협의로 결정됩니다. 본 계산기는 상한액을 보여 주는 것이며, 실제 지급액은 협의를 통해 더 낮아질 수도 있습니다.
월세는 어떻게 거래금액을 계산하나요?
보증금 + (월차임 × 100)이 5천만 원 이상이면 그대로, 미만이면 보증금 + (월차임 × 70)으로 환산해 적용합니다. 본 도구는 자동으로 처리합니다.
부가세(VAT)는 포함된 금액인가요?
법정 상한 자체는 부가세 별도가 원칙입니다. 중개사가 일반과세자라면 별도로 10% 부가세가 추가될 수 있어, 결과에 부가세 포함 여부가 표시됩니다.
주택과 오피스텔 요율이 다른가요?
네. 주택은 거래금액 구간별 요율, 비주거용(상가·오피스텔 등)은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의로 결정되어 다른 체계입니다. 본 도구는 주택 기준입니다.
구간 경계 금액에서는 어떻게 계산되나요?
구간 경계의 정확한 금액에서는 다음 구간 요율이 적용됩니다. 예: 매매 6억 미만은 0.4%, 6억 이상은 0.5%이므로 정확히 6억 원이면 0.5% 구간이 적용됩니다.