부동산
임대수익률 계산기
매매가·보증금·월세·대출 조건을 입력하면 수익률과 현금 흐름을 즉시 계산합니다.
매물 정보
만원
만원
만원
대출 & 비용
만원
%
만원
만원
만원
%
사용 방법
- 매매가, 임대보증금, 월세를 입력합니다.
- 대출을 받는 경우 대출금과 이자율을 입력합니다.
- 취득세, 관리비, 재산세 등 추가 비용을 입력하면 더 정확한 순수익률을 확인할 수 있습니다.
- 공실률을 설정해 비어 있는 기간을 반영합니다 (일반적으로 5% 내외).
총 수익률 = 연 월세 수입 ÷ 매매가 × 100 (비용 미반영 단순 수익률)
순 수익률 = (연 월세 수입 − 연 비용) ÷ 매매가 × 100
투자수익률 (ROI) = (연 순수입) ÷ 실투자금 × 100 — 자기자본 대비 실질 수익률