계산기
전월세 전환율 계산기
전세 ↔ 월세 상호 전환과 전환율을 계산하고, 법정 전환율 초과 여부를 즉시 확인합니다.
전세보증금을 월세로 전환
만원
전세로 거주 중인 전체 보증금
만원
월세 전환 시 남겨둘 보증금. 없으면 0
%
법정 전환율 상한 = 기준금리 + 2% (최대 10%). 현재 입력값 기준 상한: 4.75%
계산 결과
값을 입력하면 자동으로 계산됩니다.
전환율별 월세 비교
전환 대상 금액 1억원 기준
| 전환율 | 월세 |
|---|---|
| 3% | 25만원 |
| 4% | 33만원 |
| 5%(법정 초과) | 42만원 |
| 5.5%(법정 초과) | 46만원 |
| 6%(법정 초과) | 50만원 |
| 7%(법정 초과) | 58만원 |
| 8%(법정 초과) | 67만원 |
전월세 전환율이란?
전환율 공식
전환율(%) = (월세 × 12) ÷ (전세보증금 − 월세보증금) × 100. 전세금과 월세의 등가 관계를 나타내는 비율입니다.
법정 전환율 상한
주거용 주택임대차보호법에 따라 전환율 상한은 '한국은행 기준금리 + 2%'이며 최대 10%를 초과할 수 없습니다. 초과 시 임차인이 인하를 요구할 수 있습니다.
활용 방법
전세 → 월세 전환 시 적정 월세를 확인하거나, 현재 계약의 전환율이 법정 상한 이내인지 검토할 때 활용합니다. 실제 계약은 전문가 상담을 권장합니다.
사용 방법
- 계산 유형(전세→월세 / 월세→전세 / 전환율 계산)을 선택합니다.
- 보증금과 월세(또는 전환율)를 입력합니다.
- 한국은행 기준금리를 확인해 입력하면 법정 전환율 초과 여부가 자동 표시됩니다.
- 결과 복사 버튼으로 계산 결과를 클립보드에 저장할 수 있습니다.
* 이 계산기는 참고용입니다. 실제 계약·법적 판단은 반드시 전문가와 상담하세요. 기준금리는 한국은행 공식 사이트에서 최신값을 확인하시기 바랍니다.